Mirow: Zweifamilienhaus in Mirow-Diemitz am Vilzsee - Energieklasse A

Zweifamilienhaus

2

nein

Einbauküche

Dusche, Fenster

3

2

2

ja

ja

ja

nein

ruhige Gegend, Strandnähe, Wald, Wohngegend

2 x Carport

Teilmöbliert

2023

normal

1998

nach Absprache

Fliesen, Laminat

gepflegt

Etagenheizung

Flüssiggas

Verbrauchsausweis - gültig vom 26.07.2024 bis 26.07.2034

A

45 kWh/(m²*a)

ja

2023

A

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus in Mirow, im idyllischen Ortsteil Diemitz, bietet Ihnen und Ihrer Familie ein einzigartiges Wohnerlebnis. Das 1998 erbaute Haus besticht durch seine moderne Architektur und eine kluge Aufteilung.
Hier gibt es zwei getrennte Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² im Erdgeschoss und ca. 59 m² im Dachgeschoss.
Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bleibt kein Wunsch offen. Je nach Ihren Bedürfnissen wäre auch eine Nutzung als Einfamilienhaus denkbar.

Die Wohnung im Erdgeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, ein Bad mit Wanne und Dusche und einen Abstellraum. Aktuell ist diese Einheit fest vermietet.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Diese Wohnung wird vom Eigentümer als Ferienwohnung genutzt bzw. vermietet.
Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück mit einer Fläche von 1343 m². Im Carport neben dem Hauseingang finden gleich zwei Fahrzeuge Ihren Platz. Fahrräder und Gartengeräte stellen Sie bequem im Schuppen ab.

Das Haus wurde mit besonderem Augenmerk auf hochwertige Baustoffe und präzise Ausführungen gebaut. Bereits im Jahr 1998, als das Gebäude errichtet wurde, lagen seine Energiewerte unter den damals geltenden Normvorgaben. Dies wird durch das Zertifikat "Nidrigenergiehaus 2000" bestätigt. Dank der Installation neuer Wärmeerzeuger im Jahr 2023 müssen die neuen Eigentümer keine zusätzlichen Kosten für eine energetische Sanierung einplanen. Auch die Nebenkosten für Heizung bleiben dadurch überschaubar.

- Fertigbauweise
- zwei separate Etagenheizungen
- Gasthermen Fa. Bosch 2023 neu
- Flüssiggas (Erdtank gemietet)
- separate Strom- und Wasserzähler
- gesamtes Haus = 5 Zimmer
- EG Wohnung 75 qm = 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse
- DG Wohnung 59 qm = 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
- Wohnung im DG komplett eingerichtet, inkl. EBK
- Garten
- Carport für 2 PKW
- Geräte- / Fahrrad-schuppen
- Rollläden an allen Fenstern
- Glasfaser
- Regenwasserzisterne

Die Lage könnte nicht besser sein: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend, unweit vom Strand und umgeben von wunderschöner Natur wie Wäldern und Seen.
Diese Umgebung eignet sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder einfach entspannte Spaziergänge am Wasser.
Mit rund 100 Einwohnern ist Diemitz ein Ortsteil der Stadt Mirow im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte.
Diemitz befindet sich ca. 10 km südlich von Mirow und 4 km östlich von Schwarz am Vilzsee, der Teil der Müritz-Havel-Wasserstraße ist. Ein sehr bekanntes Highlight bei vielen Hobby-Kapitänen ist hier die Diemitzer Schleuse.
Mirow selbst bietet eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar, medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Krankenhäuser gesichert und öffentliche Verkehrsmittel bieten eine gute Anbindung an umliegende Städte. Auch kulturelle Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz – entdecken Sie die Geschichte Mirows oder genießen Sie zahlreiche Veranstaltungen und Feste in der Region.
Für den schnellen Einkauf radeln Sie auf kurzem Weg (ca. 1 km) zum Hofladen des Biber-Ferienhofs und bekommen dort leckere regionale Produkte.

Sie wollen mehr über dieses Angebot erfahren? Dann nehmen Sie direkt Kontakt zu uns auf. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich. Fujawa Immobilien Tel. 039833/24020
Bitte klingeln Sie nicht bei den Mietern!!!

Für Käufer provisionsfrei.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin und dienen nur als Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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FUJAWA IMMOBILIEN ist spezialisiert auf PRIVATE UND GEWERBLICHE WOHNIMMOBILIEN in Mirow, Rechlin, Röbel, Wesenberg, Neustrelitz und der nahen Umgebung (auf Wunsch auch deutschlandweit)
Dabei konzentrieren wir uns auf Familien, Singles oder Paare, die hier ihr neues Zuhause suchen ... Geschäftsleute, die eine repräsentative Adresse benötigen ... und Kapitalanleger, die eine gewinnbringende Immobilie mit nachhaltiger Wertsteigerung suchen.